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中國時報【黃琮淵╱台北報導】

低房貸成過去式?央行昨(22)日公布五大行庫新承作房貸統計,11月房貸利率終結連續16個月下滑,較前月微幅反彈0.017個百分點,雖然對房貸戶影響有限,不過利率反彈,反應低利養房趨勢改變,牽動房市。

「房貸(利率)還是低。」央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,因以自住客為主,利率較低的青年安心成家優惠房貸占整體房貸比重下滑,整體房貸授信結構出現改變,讓新增房貸加權平均利率出現觸底反彈現象。

吳懿娟說,央行過去4度調降政策利率,市場利率多呈下滑,不過自11月中旬以來,台債殖利率受美債殖利率上揚影響緩升,與主要國家比較,國內長短期利率仍處低檔。

央行統計,青年安心成家優惠房貸11月新增118億元,較10月略下滑2億元,占整體房貸比率月減1.8個百分點至32.7%。隨占整體比重下滑,新承作房貸平均利率也從10月的1.661%,上揚至11月的1.678%。

以房貸增加幅度試算,100萬元的房貸分30期攤還,每個月僅差8元,連茶葉蛋都買不到,付息壓力增加有限。不過行庫主管點出,「利率溜滑梯」的好光景過去了,未來隨央行停止降息、美國再度升息,利率勢必反轉。

行庫主管表示,以央行每次升息幅度都在半碼(0.125個百分點),房貸利率要大幅拉高,有難度,但購屋族要想的是如何在房價與房貸利率中取得平衡點,如果房貸利率反轉,此時是不是購屋的好時機,抑或等到房價下跌可蓋過增加的房貸,再購屋。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

美國總統川普自選前開始就發表激烈言論,點燃中美貿易戰火花,雖然上任後川普政府對大陸發言已經有所放緩,但專家研判,中美之間的貿易摩擦似乎已不可避免,川普或許1、2個月之後會對大陸出手。市場人士也分析點出,3月17至18日即將召開的G20會議,以及4月美國公布的半年度外匯政策報告,這2個時間點將成為中美貿易關係可能轉折變化的關鍵時刻。

根據鳳凰財經報導,研究機構Beacon Policy Advisors LLC駐華盛頓管理合夥人Stephen Myrow表示,預計美國財政部在4月發布多功能 的外匯政策報告中,至少會宣布大陸為匯率操縱國。

近期中美貿易議題的炮火,隨著川普上台之後似乎有所改善,美國新任財長努欽還沒就任前原本表示,如果有依據表明大陸操縱匯率,他願意貼上相對應的標籤,但就任後態度則有所緩和。

努欽上周與大陸國務院副總理汪洋、中國人民銀行行長周小川等人通過電話,電話中表示期待著在任內發展強勁的中美關係,未來實現更均?的雙邊經貿。

此外《華爾街日報》也報導,川普政府正考慮採取新策略,將任何國家的匯率操縱行為都認定為不公平補貼,而非單獨針對大陸,以避免兩國產生直接衝突。

種種跡象顯示,讓中美貿易戰的煙硝味看似淡化,但渣打銀行駐香港的大中華區經濟研究主管丁爽在上周報告中指出,中美貿易摩擦似已不可避免,評估川普將在1、2個月內出手,第一步可能會鎖定對大陸進口商品徵收更高的關稅,例如鋼鐵、家具和機械等特定產業或國企。

而後續努欽對大陸的看法也十分關鍵,因財政部負責確定美國的貿易夥伴是否提供不公平的貿易優勢。財政部可據此提出建議,包含可能暢銷排行凍結貿易談判,以及將相關國家排除在美國的政府採購合約之外。

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